Развод квартира в ипотеке как поделить

Развод квартира в ипотеке как поделить

Ипотека при разводе: практические рекомендации и раздел имущества


.

Согласно статистике, сегодня в каждой второй семье идиллия рано или поздно подходит к концу.

Тогда супруги чаще всего принимают решение начать новую жизнь по-отдельности, расторгнув брак.

Если же при этом они проживают в квартире, купленной в ипотеку, то перед семьей неизбежно встают дополнительные проблемы. Ипотека при разводе — это сложная задача как для супругов, так и для банка. Как следует распорядиться обремененной недвижимостью и кому придется нести груз кредита дальше? Какими правами обладает третья сторона ситуации – банк?
Как он может прореагировать на такой поворот событий в семье заемщиков, как развод?

Согласно статье 33 Семейного кодекса РФ, супруги имеют право на совместное пользование имуществом в равных долях.

Исключения составляют лишь случаи, отдельно указанные в брачном договоре.

Раздел ипотеки при разводе супругов

Содержание Немногие молодые семьи могут себе позволить приобрести собственное жильё, не прибегая к помощи заёмных средств.

Последние два десятилетия жилищное кредитование продолжает набирать обороты, многие семьи оказываются связанными не только брачными, но и ипотечными узами. Однако также неуклонно растёт и процент разводов, достигая половины от всех заключённых браков.Большинство распадающихся пар сталкиваются с вопросом как делится ипотека при разводе. В данной статье мы рассмотрим следующие вопросы: раздел ипотечной квартиры, как переоформить ипотеку, можно ли продать ипотечную квартиру и как это сделать, а также другие вопросы из данной категории.Ст.

34 Семейного кодекса РФ устанавливает, что всё нажитое семейной парой во время нахождения в браке считается их совместной собственностью.Но общим становится не только всё приобретённое в браке имущество, но и взятые мужем и женой долги, куда относится и кредит на приобретение жилья.

Как делится квартира в ипотеке при разводе, если есть ребенок, если военная ипотека

Последнее обновление Март 2018 Содержание: Не каждая семья может позволить себе приобрести собственное жилье на заработанные честным трудом и скопленные денежные средства.

А потому единственным выходом для них становится приобретение жилья в ипотеку.

На кого бы из супругов не был оформлен договор ипотечного займа, согласно семейному законодательству долг этот ложится на плечи обоих.

Так же как и квартира, купленная с использованием ипотечных средств, с момента покупки становится совместной собственностью супругов. По этой причине вопрос о том, как при разводе делится квартира в ипотеке, ставит в тупик практически каждую распадающуюся семейную пару. По закону всё понятно: и квартира и ипотечный долг делятся между бывшими пополам.
А как происходит на практике?

Рекомендуем прочесть:  Как должна выглядеть справка гаи

Попробуем разобраться. В последние годы практика выдачи ипотечных займов семейным парам такова, что один из супругов выступает основным заемщиком, а второй – его созаемщиком или поручителем.

Как делится квартира в ипотеке при разводе если есть дети

› › › К сожалению, такое явление, как развод сегодня встречается довольно часто.

Причем большинство семей расторгают свои брачные узы в первые 5 лет, после заключения брака, но на этот момент многие уже успели оформить жилье в ипотеку. Расторгнуть семейные отношения будет достаточно просто, а вот отношения с банком будут длиться согласно условиям кредитного договора, на этом этапе у супругов могут возникнуть некоторые сложности. Подойдем всесторонне к вопросу, как делить квартиру в ипотеке при разводе, в том числе если в семье имеются несовершеннолетние дети.

Содержание Для начала рассмотрим вопрос, что делать с ипотекой при разводе, если жилье было приобретено в период законного брака. В соответствии с законом все имущество, приобретенное совместно мужем и женой, делится между ними в равных долях. Соответственно, если ипотечная квартира была приобретена в браке, то при разводе она также будет разделена поровну.

Квартира в ипотеке: официальный раздел имущества при разводе и как законно поделить недвижимость при наличии общего ребенка

Спорные и конфликтные ситуации между мужем и женой, если возникает вопрос – как продают ипотечные квартиры при разводах, чаще подталкивают к обращению в суд или в банк, где был ранее оформлен кредит.

Многое зависит от общего положения дел, желаний, финансовых возможностей, понимания, как можно побыстрей разрешить достаточно неоднозначную ситуацию по возврату кредита, образовавшейся задолженности. В любом случае, как поделить квартиру при разводе, если квартира в ипотеке – ответ на этот вопрос поможет найти опытный практикующий адвокат. Только юрист, знающий определенные нюансы по ипотечному кредитованию, как реагируют банки в той или иной ситуации, поможет правильно сориентироваться, предложив наиболее выгодные варианты выхода из создавшегося положения дел.

Не всегда стоит прибегать к помощи суда! Если один из супругов смог выплатить свою часть в ипотечном кредите досрочно, то другой,

Ипотека после развода: как разделить жильё, взятое в кредит

Бесплатная консультация юриста: (МСК), (СПБ) Даже если расторжение брака происходит по обоюдному согласию супругов, вопрос раздела имущества всегда готов развести пока еще супругов по разные стороны баррикад.

Тем более когда речь идет о разделе квартиры, взятой в кредит. Споры о том, как при разводе разделить квартиру в ипотеке, длятся и между юристами, что уж говорить о разводящихся. Данный процесс готов поставить в тупик даже толковых цивилистов – ведь в этой ситуации закон не всегда дает однозначного руководства к действию.

Рекомендуем прочесть:  Могут ли мфо подать в прокуратуру

Содержание Супружеские взаимоотношения, в том числе порядок развода, а также раздела общего супружеского имущества регулируются Семейным кодексом.

Как мы знаем, все нажитое мужчиной и женщиной в браке – их . Ее раздел происходит в соответствии с правилами, установленными . Размер долей в общем имуществе предусмотрен положениями : они признаются равными, определяются в договорном порядке либо делятся уже путем обращения в суд.

Рекомендации по разделу ипотеки при разводе

/ /

Наличие непогашенного ипотечного кредита и раздел недвижимости, обремененной ипотекой, добавляет немало сложностей при разводе.

В данной ситуации у разводящихся супругов возникает сразу множество вопросов. Как делить квартиру, находящуюся в залоге у кредитной организации? Кто и в какой части должен в дальнейшем выплачивать кредит по ипотеке? Как решить вопрос с созаемщиками? При этом каждая ситуация имеет много конкретных нюансов, поэтому однозначного решения и алгоритма раздела обязанностей по ипотеке и залоговой недвижимости пока не существует.

Более того, правоприменительная судебная практика еще не выработала на сегодняшний день прецеденты, которые являлись бы ориентирами при вынесении судами решений в схожих ситуациях. Неудивительно, что по аналогичным делам выносятся абсолютно разные судебные решения, вплоть до противоположных.

Ипотека при разводе супругов: как делится?

Ипотека для большинства молодых семей является единственно возможным способом приобретения жилой недвижимости без томительных ожиданий, пока накопится нужная сумма, и с перспективой сразу же поселиться в своей собственной квартире или доме.

В отличие от других форм кредитования, ипотека является и наиболее выгодной формой привлечения финансирования. Сегодня мы поговорить о том, как делится ипотека при разводе супругов.

Учитывая процент разводов по стране, довольно-таки часто раздел долга по ипотеке становится предметом спора между прекращающими брак супругами. Основную проблему представляет не столько сам факт раздела внушительного долгового обязательства, столько его сопряженность с необходимостью раздела приобретенного по ипотеке жилья.

Ведь каждая сторона, как правило, желает и получить хотя бы часть

Как разделить квартиру в ипотеке при разводе

/ / Просмотров 4379 Содержание Молодожены, уверенные в том, что будут жить «долго и счастливо» спешат обзавестись собственным жильем. Но полной суммы на приобретение квартиры у них нет, помощи ждать не откуда… Банк предлагает соблазнительно выгодные условия ипотечного кредитования.

И вот, муж и жена любовно обустраивают свое семейное гнездышко. Все бы хорошо, но развод никто не планирует заранее.

Помимо решения других болезненных вопросов, супругам приходится решать, как разделить ипотеку после развода. Если бы на супружеское имущество не было никаких обременений – все было бы предельно просто. Разведенные или только планирующие разводиться муж и жена могли бы заключить письменный договор о разделе совместно нажитого имущества и долгов.